[Zac Bears]: Hội đồng thành phố, Quản trị và Tài chính, ngày 21 tháng 5 năm 2024. Ông Clerk, gọi hóa đơn.
[Breanna Lungo-Koehn]: Phó Tổng thống Collins. Giám đốc của Lazaro. Triển lãm. Chuyên gia tư vấn LEM.
[Matt Leming]: Triển lãm.
[Breanna Lungo-Koehn]: Cố vấn Tseng. Triển lãm. Tổng thống gấu. Triển lãm. Tôi cũng thấy cố vấn của Scarpelli ở đây.
[Zac Bears]: Đối với cuộc họp hiện tại, yêu cầu là bắt buộc. Ngày 21 tháng 5 năm 2024, Ủy ban Hành chính và Tài chính của Hội đồng thành phố Medford sẽ họp vào lúc 18 giờ tối. Medford M.A., 85 Medford Avenue, Medford, trên tầng hai của Hội đồng thành phố Medford, 85 Medford và kéo. Mục đích của cuộc họp này là để thảo luận về các điều 24-025 được cung cấp bởi nhà tư vấn thuế kinh doanh. Mô tả đầy đủ là, trong khi Medford City có nhiều cửa sổ giới hạn hoặc thương mại Bởi vì chúng là những vị trí tuyển dụng dài hạn, hoặc hiếm khi mở trong kinh doanh. Mặc dù chủ sở hữu của tài sản không có đủ động lực để nắm giữ và thuê các công ty hoạt động. Do đó, cuộc thảo luận về việc áp dụng thuế thương mại ở thành phố Medford, có thể được sử dụng để ngăn chặn tài sản của các cửa hàng này thất nghiệp vô thời hạn. Nếu vấn đề được giải quyết nhiều hơn vấn đề là thảo luận nhiều hơn với ủy ban và nhà ước tính trưởng, giám đốc tài chính và giám sát phát triển kinh tế.
[Matt Leming]: Vâng, cảm ơn. Do đó, đây là bản dự thảo Quy tắc chính sách xuất xứ, cho phép chúng tôi ủy quyền, điều này sẽ khiến thành phố Medford thực sự áp thuế chỗ trống thương mại đối với chủ sở hữu tài sản mơ hồ thương mại. Một công ty hoặc công ty vẫn đóng cửa hiệu quả. Khi tôi sẽ mở cửa - ở bên ngoài, tôi đã gặp những người nói về nó, nghĩa là, tại West Medford và South Medford, có rất nhiều công ty không có, và đó chỉ là rất nhiều tòa nhà chưa bao giờ là một phần của. Thuê chúng cho công ty. Một người phụ nữ đã cố gắng liên lạc với chủ sở hữu của chủ sở hữu đã đóng cửa trong một năm rưỡi West Medford. Anh ấy nói người đó thậm chí sẽ không gọi để nói chuyện với anh ấy. Anh ấy muốn điều hành một phòng tập thể dục, nhưng rõ ràng là khó khăn nếu bạn thậm chí không thể nói chuyện với một người sở hữu tòa nhà. Vì vậy, tôi đã điều tra nó. Các thành phố cần tận hưởng loại tấn công này, không có nhiều cơ quan theo lịch trình. Vì vậy, những gì tôi đã làm là hai điều. Đầu tiên là bản thảo của các quy tắc đầu tiên được tìm thấy trong gói chương trình nghị sự này. Điều này sẽ chỉ cung cấp cho chúng tôi các cơ quan pháp lý rất cơ bản để tôn trọng các cuộc tấn công B, ngăn chặn hiệu quả chủ nhà làm như vậy. Có một số chi tiết ở đây. Đầu tiên, ông nói rằng doanh thu thuế sẽ được đặt vào một quỹ đặc biệt sẽ giúp duy trì các tài sản sửa chữa này, cũng như các cơ chế địa phương để chuyển giao nghề của người thuê, như quảng cáo cho các tài sản này. Đôi khi đây là một thực tế, đôi khi các thuộc tính này trống rỗng do kiểm soát chủ sở hữu. Có lẽ tòa nhà không ở dạng tốt để thu hút người thuê, vì vậy họ cần nhiều tiền hơn để sửa chữa tòa nhà. Vì thế. Có một điều khoản khác ở đây đặc biệt cho phép chủ sở hữu của tài sản chấm dứt thỏa thuận với bất kỳ doanh nghiệp nào họ hiện đang có, nhưng không làm gì về nó, do một thực tế cụ thể Tình huống này đã thu hút sự chú ý của tôi, nơi thuế nên bị đánh thuế cho chủ sở hữu, nhưng đôi khi họ có thể phải thuê nơi mọi người có thể có thỏa thuận hợp đồng với chủ doanh nghiệp có thể có hợp đồng -thỏa thuận Trong trường hợp này, bạn có thể chắc chắn thực sự điều hành một công ty mỗi ngày. Tôi cũng đã làm mọi thứ, vì vậy nó chỉ yêu cầu nhà nước cho phép Medford có được vị trí tuyển dụng thuế này. Rõ ràng, đây không phải là một sắc lệnh hoàn chỉnh, vì vậy chúng tôi chỉ cung cấp quyền lực pháp lý cơ bản. Vâng, khi đất nước Ông cho phép Medford đưa thuế này, và rõ ràng có các quy tắc được thiết lập khác. Ví dụ: sẽ không có thuế nào được áp dụng ngay sau khi vị trí tuyển dụng bắt đầu, sẽ có một khoảng thời gian miễn phí, chỉ có một khoảng thời gian khác Chắc chắn rằng những tình huống tôi đã nghe không chỉ là những người không có người thuê, những người chỉ đơn giản là không cố gắng thuê doanh nghiệp tốt với các tài sản của mình, v.v. Nhưng một lần nữa, điều này là để cung cấp cho thành phố cơ quan pháp lý cơ bản để làm như vậy cùng một lúc. Cái này . Thư giãn nó trên chương trình này, nhưng tôi nghĩ nó sẽ tốt hơn cho các phân vùng. Chà, tôi cũng xoay quanh một luật xây dựng mơ hồ, điều mà thành phố có thể làm vào lúc này. Vâng, nó tương tự. Đang ở East Hampton và những người khác Thành phố New York có thể không tăng thuế thu nhập, nhưng chúng tôi có thể thêm một khoản phí trung lập. Do đó, phương pháp xây dựng mềm về cơ bản được áp dụng bởi East Hampton Chủ sở hữu trống sẽ tính phí khoảng 1.000 đô la mỗi năm cho đến khi tòa nhà bị sóng để duy trì cơ sở dữ liệu công cộng về các tòa nhà mềm được giữ lại bởi các thành viên trong nhóm. Anh ta chỉ có thể tính đủ phí để trả cho đội để giữ nó. Vì vậy, một lần nữa, đây là một sáng kiến mà chúng tôi đang điều tra, có thể tạo cơ sở cho việc áp dụng các kỳ nghỉ thuế kinh doanh. Ở Medford, nếu yêu cầu cụ thể này được phê duyệt, nếu hội đồng quản trị cuối cùng thông qua ủy ban. Nhưng nói chung, đó là điều tôi đã cố gắng giải quyết vấn đề tôi đã nghe nhiều lần và không muốn thấy nhiều tủ trưng bày đóng Medford. Họ nghĩ rằng vấn đề đôi khi không phải trong mọi trường hợp, nhưng đôi khi vì bất kỳ lý do gì, chủ sở hữu không muốn hoặc không có tiền không thể thuê cửa sổ Vì vậy, đó là một nỗ lực để giúp họ giúp xây dựng tiền để giúp thúc đẩy người thuê hoặc sửa chữa tài sản của họ. Vì vậy, sự thay đổi duy nhất có thể làm điều đó Cá nhân, tôi đề nghị rằng thư ký nói rằng, nói chung, các điều khoản của thế giới địa phương không giải quyết vấn đề này. Ở đó họ xuất bản một từ để thay đổi điều đó. Sau khi lắng nghe các ý kiến từ Giám đốc Phát triển Kinh tế. Ghé thăm Zoom, cũng như bất kỳ thành viên công cộng nào quan tâm đến việc nhìn thấy vấn đề này. Cá nhân, tôi muốn đề cập đến các cuộc họp tư vấn thường xuyên, nhưng tôi cũng muốn nghe về các đồng nghiệp của mình về nó. Vì vậy, cảm ơn bạn.
[Zac Bears]: Cảm ơn. Chúng tôi đã có Giám đốc Phát triển Kinh tế được mời, vì vậy tôi rất vui khi được đi cùng anh ấy trước. Chúng tôi đã phân phối muối. Độc thân, tôi thấy bạn trong xe. Đây là thời điểm tốt để nói chuyện. Chúng tôi không thể nghe thấy bạn. Tôi muốn bạn kích hoạt. Bạn cần nhấp vào nút.
[Di Stefano]: Tôi hiểu rồi. Lấy làm tiếc. Tôi chỉ cần đưa con trai ra khỏi kỳ thi bóng đá. Vì vậy, tôi rất vui khi tham gia cùng mọi người. Cảm ơn bạn, Chủ tịch, Thành viên Hội đồng. Tôi muốn thông báo Tất cả chúng tôi gần đây đã nộp một yêu cầu cho chương trình cửa hàng Vancante, được Massachusetts đưa ra vào ngày 20 tháng 6 và ứng dụng UH của chúng tôi đang phải đối mặt với Ủy ban điều phối liên bang về Liên Hợp Quốc. Chúng tôi rất vui mừng về chương trình vì về cơ bản nó cung cấp cho các công ty chuyển sang Medford Open. Vì vậy, tôi đã bắt đầu chương trình ở Gloucester hai năm trước. Lý do tôi thích chương trình này là công ty mà cửa hàng này sẽ sử dụng để kiếm tiền. Tiền tương ứng cho thành phố này sẽ cấp cho chúng tôi cho các khu vực phát triển cộng đồng. Tiểu bang cung cấp khoản tín dụng thuế hoàn lại tối đa là 20.000 đô la. Và bởi vì điều này rất quan trọng, nó thường là công ty mới không kiếm được nhiều lợi nhuận trong năm đầu tiên. Do đó, tín dụng thuế hoàn lại hoạt động theo cách mà năm được trả lại cho đất nước của bạn như một tấm séc vào cuối năm. Vì vậy, điều này có thể có nghĩa là $ 20.000 mỗi năm cho cả hai công ty. Đây là một động lực tốt cho công ty để giúp họ bắt đầu. Ngoài ra, chúng tôi hy vọng sẽ hoàn trả kế hoạch cải tiến mặt tiền của chúng tôi. Do đó, một công ty nhỏ có thể cung cấp rất nhiều tài nguyên. Cá nhân bạn biết rằng trong khi tôi hoàn toàn đồng ý với những thách thức của các chuyên gia tư vấn về các chủ đề và vị trí tuyển dụng, tôi nghĩ, tôi nghĩ, bạn biết, giống như mọi thứ chúng ta làm khi chúng ta nói về chính trị, chúng ta nên thận trọng về những hậu quả không tự nguyện. Và, những hậu quả không tự nguyện này có thể xử lý chủ sở hữu đầu tiên, những người có thể không phải là doanh nghiệp chúng tôi muốn ở Medford, nhưng chỉ để hoàn thành cửa hàng. Hoặc là chủ sở hữu của Matte và không, họ có vấn đề với vị trí đầy đủ vì họ không thể đủ khả năng trong việc sửa chữa cửa hàng. Tôi chỉ hy vọng rằng tất cả các bạn có điều này trong tâm trí bởi vì chúng tôi hoàn toàn muốn quay trở lại thành phố của chúng tôi. Thị trưởng và tôi sẽ tham gia EACC vào ngày 20 tháng 6. Chúng tôi muốn nhận được sự chấp thuận của bạn.
[Zac Bears]: Vì vậy, chúng tôi đã mất khoảng 30 giây.
[Di Stefano]: Được rồi, để tôi, tôi dừng lại. Bạn có thể nghe thấy tôi bây giờ không?
[Zac Bears]: Chúng ta có thể, nó có vẻ tốt bây giờ.
[Di Stefano]: Được rồi, tôi xin lỗi vì điều đó. Vì vậy, bạn biết, tất cả, chúng tôi hy vọng rằng chương trình tài trợ sẽ được nhà nước chấp thuận. Và tôi thực sự nghĩ rằng bất kể các quy tắc chúng tôi tự đề xuất là gì, chúng tôi cần tính đến những hậu quả không tự nguyện có thể xảy ra, như bạn biết, bạn biết, những gì bạn biết là công việc đầu tiên đi kèm với có lẽ không phải là điều chúng tôi muốn. Uh ... trong thành phố Nói chung, điều tôi lo lắng là khi một thứ gì đó trông lạnh lẽo trong công ty hoặc có thể có tác động tiêu cực đến doanh nghiệp hoặc chủ sở hữu, bạn chỉ biết thật khó để thay đổi câu chuyện này trong thành phố. Nhưng tôi đã nói thật tuyệt khi làm việc với mọi người để cố gắng lấp đầy những vị trí tuyển dụng này. Jess Martínez đã chụp bức ảnh trống đến văn phòng của tôi. Họ nằm trong danh sách của chúng tôi và chúng tôi rất vui khi được làm việc với các chủ sở hữu và giới thiệu các công ty tiềm năng. Do đó, tôi mong muốn tiến bộ tích cực và cảm ơn bạn vì thời gian quý báu của bạn.
[Zac Bears]: Cảm ơn ông Unche. Các thành viên hội đồng có nhiều câu hỏi hoặc nhận xét hơn không? Cố vấn Tseng.
[Justin Tseng]: Đầu tiên, tôi sẽ tìm kiếm một công việc từ một nhà tư vấn, nhưng tôi có một số câu hỏi.
[Zac Bears]: Chuyên gia tư vấn LEMM, sau đó là TSEng Tư vấn.
[Matt Leming]: Do đó, tôn trọng mọi thứ có thể có ý thức về những hậu quả cần thiết. Như tôi đã nói, nhu cầu về quy tắc xuất xứ sẽ chỉ cung cấp cho thành phố một cơ quan pháp lý cơ bản để thuê để tôi có thể đưa thuế này. Anh ấy không biết gì về dòng thời gian sau khi trống Chà, thuế áp dụng một loại thuế, sau đó ý tưởng đằng sau nó là nếu nhà nước cho chúng ta sức mạnh để làm như vậy, nó sẽ chỉ là một. Chúng tôi hy vọng rằng sắc lệnh có thể được đưa ra để ngăn chặn các hậu quả tiêu cực của các ứng dụng hiện tại. Tuy nhiên, một số vấn đề khác mà tôi gặp phải mà tôi đang ở trong một cuộc họp gần đây với nhà phát triển chỉ bảo tôi giữ một số tài sản mà anh ấy sở hữu Vago thực sự có lợi cho anh ta vì anh ta sẽ bị thuế, anh ta sẽ muốn, anh ta có thể hủy bỏ, hủy bỏ anh ta dưới dạng mất thuế. Vì vậy, đôi khi nó tốt cho các chủ sở hữu, vì lợi ích tốt nhất của họ trong việc duy trì lợi ích tốt hơn ở các vị trí này, nó là Đây thực sự là một yếu tố được định sẵn để được khuyến khích. Tôi hy vọng sẽ thấy yêu cầu tài trợ này được phát triển. Rõ ràng, không có công cụ nào giải quyết được vấn đề mà chúng ta đã gặp phải trong một thời gian dài, và đó là một cửa sổ mờ, nhưng Một sự kết hợp của cà rốt và tăm cần phải giải quyết vấn đề này. Và, như tôi đã nói, ý tưởng đằng sau nó là tiền sẽ đi và thu nhập từ các loại thuế này sẽ được chuyển sang tiền được thiết kế đặc biệt để giúp Windows khi không thể thuê. Tương tự như vậy, như 11, một số thành viên của Phòng Thương mại đã nói với tôi về cửa hàng Tinter ở West Medford, nơi cần sửa chữa rất đáng kể trước khi tôi thuê nó. Tôi không nghĩ 70 sẽ không giữ tôi, nhưng tôi nghĩ anh ấy nói rằng đó là 70.000 đô la sửa chữa. Và tôi không biết tiền đến từ đâu. Vì vậy, ý tưởng đằng sau điều này là có thể chọn một số điều kiện tiên quyết giải quyết những vấn đề này. Nhưng tôi tôn trọng ý kiến và nỗ lực của giám đốc phát triển kinh tế, nhưng tôi nghĩ đó là niềm tin của tôi Một số công cụ và kế hoạch cần giúp giải quyết vấn đề này.
[Justin Tseng]: Cảm ơn. Tôi nghĩ rằng tôi thường cởi mở với ý tưởng này. Tôi có câu hỏi về điều này và tôi nghĩ rằng hầu hết các hỗ trợ của tôi sẽ phụ thuộc vào các chi tiết của đề xuất. Tôi nghĩ rằng câu hỏi đầu tiên của tôi là chuyên gia tư vấn Fleming. Tôi hiểu chính xác Thực hiện quá trình này là bước đầu tiên cần thiết để có một cuộc trò chuyện về các chi tiết của vị trí tuyển dụng. Vì vậy, trong những từ tương tự, chúng ta phải làm điều này trước khi chúng ta có thể thấy mình là gợi ý để thảo luận về tỷ lệ phần trăm bạn đã biết hoặc tỷ lệ phần trăm bạn đã biết, phí và miễn trừ.
[Matt Leming]: Tuyệt đối. Do đó, thường các kiến nghị cho thế giới gia đình được viết bằng các ngôn ngữ rất đơn giản, ngắn và đơn giản. Về cơ bản, điều này trước tiên sẽ chỉ cho phép thành phố áp dụng một nghị định. Vì vậy, quan điểm của tôi là quan điểm của tôi về điều đó. Chúng tôi sẽ đi đến tiểu bang và chúng tôi sẽ yêu cầu bạn làm điều này trước. Rõ ràng, các chi tiết của bài viết này không đủ để hành động như một sắc lệnh hoặc tập hợp các quy tắc, mà là để cung cấp quyền lực pháp lý để thực hiện nó. Như tôi đã nói, có những sáng kiến ở các thành phố khác bây giờ. Về cơ bản họ đang làm như vậy. Ở East Hampton, một sắc lệnh xây dựng sóng được áp dụng cho phép các vị trí tuyển dụng trở nên nhỏ chỉ vì mục đích duy trì cơ sở dữ liệu. Một lần nữa, mối quan tâm của tôi về điều này là điều này không đủ để biện minh Chứng minh sự hợp lý của việc hủy thuế. Chủ sở hữu Liên minh Châu Âu, Sozinhos, Sabe Você, Sabe Você, Sabe, Você Sabe, Você Sabe, Você Sabe, Você Sabe, Você Sabe, bạn biết, bạn biết Bạn biết, bạn biết, bạn biết, biết không, bạn biết, bạn biết, bạn biết, bạn biết, bạn biết, bạn biết, bạn biết, bạn biết Bạn biết, bạn biết, bạn biết, bạn biết, biết, bạn biết, bạn biết, bạn biết, bạn biết, bạn biết, bạn biết, bạn biết Bạn biết, bạn biết, bạn biết, bạn biết, bạn biết, biết, bạn biết, bạn biết, bạn biết, bạn biết, bạn biết biết, bạn biết, bạn biết, bạn biết, bạn biết, bạn biết, bạn biết, bạn biết, bạn biết, bạn biết Về cơ bản, đây sẽ là một số bảng tính khác được giải thích. Vì vậy, điều này sẽ cho phép chúng tôi thu đủ thuế để ngăn chặn chúng.
[Justin Tseng]: Tôi nghĩ rằng nếu tôi có thể, mặc dù tôi không nhất thiết phải đồng ý với tất cả các chi tiết về thuế được đề xuất trong tương lai, ngay cả khi chúng tôi không đồng ý với điểm mà chúng tôi không đồng ý, phiếu bầu tối nay chỉ cung cấp cho chúng tôi công cụ hộp công cụ, mặc dù tôi không nhất thiết phải đồng ý với tất cả các chi tiết về thuế được đề xuất. Mối quan tâm của tôi về giám đốc phát triển kinh tế là như nhau. Tôi thực sự có Câu hỏi chi tiết hơn về họ. Và tôi nghĩ rằng nếu tôi có thể, tôi sẽ hướng dẫn họ lên đỉnh cao của sự phát triển kinh tế của tổng thống. Tôi cũng đồng ý với các chuyên gia tư vấn của Levin, những người cần khám phá gậy và cà rốt trong trường hợp này để mở rộng các công cụ chúng tôi có. Tôi lắng nghe, tôi biết Ý tưởng rằng chủ nhân của tôi có thể tìm kiếm người đầu tiên lấp đầy nỗi đau này là trọng tâm của tôi. Tôi tò mò muốn biết liệu điều này có thể làm giảm quá trình phân cách. Vì vậy, hãy chắc chắn rằng chúng tôi không cho phép một số công dụng nhất định trong các khu vực thương mại. Là giám đốc phát triển kinh tế nói?
[Di Stefano]: Vâng, thật tuyệt, cảm ơn bạn. Vì vậy, câu trả lời là nó phụ thuộc, nếu đó là một mục đích cụ thể, nó phụ thuộc vào nơi. Bạn biết đấy, ừm, vâng, ừm, hoặc cần sự cho phép đặc biệt. Tôi nghĩ rằng một số sử dụng thương mại có thể là chủ quan. Vâng, cá nhân bạn, cá nhân tôi, tôi, bạn, bạn, Bạn biết nếu một cái gì đó là một nơi để thu thập và không phải là những gì nó trông giống như trong khu vực. Sau cuộc họp này, tôi có thể nhận được sự thù hận. Nhưng bạn biết đấy, các loại sử dụng khác. Bạn biết đấy, họ có thể trả tiền, nhưng họ không muốn nó. Hoặc, bạn biết đấy, có thể là một người thuê nhà có thể không thực sự khỏe mạnh. Nghĩa là, tôi nghĩ trở lại kế hoạch khu vực trống Nếu có thể, hãy nhận được một số nhận xét rằng nó trống rỗng và có lẽ nếu có điều gì đó chúng ta nói khoảng cách này không ở lại vì những gì tôi nói về ví dụ về răng khô, bạn có biết có điều gì đó vô song không? Chúng tôi đã làm việc với họ và nói rằng không sao, chúng ta hãy cố gắng tìm ra giải pháp ở đây, bạn biết một anh chàng có một diễn viên xấu, ngay tại đó Khi quá trình tiếp tục, chúng ta có thể kết nối với nhau. Chúng tôi hy vọng rằng chương trình tài trợ sẽ được phê duyệt và chúng tôi có thể làm việc cùng nhau để giải quyết tình huống.
[Justin Tseng]: Cảm ơn bạn, Giám đốc. Chuyên gia tư vấn trong Thánh. Tôi nghĩ rằng bình luận của đạo diễn đưa tôi đến câu hỏi tiếp theo: Bạn biết đấy, mặc dù chúng tôi lo lắng về những hậu quả cần thiết đối với việc này và hệ thống mới được đề xuất, một trong những hậu quả không tự nguyện của hệ thống hiện tại là chủ sở hữu giữ tài sản mơ hồ của nó, tức là, cửa hàng. Với mục đích loại bỏ thuế, tôi nghĩ rằng tất cả chúng ta đều đồng ý rằng đây là một hậu quả không tự nguyện. Sau đó, tôi nghĩ rằng đây là một cách tiềm năng để giải quyết những thay đổi chi phí này và đối phó với các ngoại tác tiêu cực. Tôi muốn biết những gì giám đốc phải nói với các công cụ chính sách khác mà chúng ta có thể sử dụng để giải quyết vấn đề này Chủ sở hữu tiếp tục mở công việc cho mục đích hủy bỏ thuế.
[Di Stefano]: Tôi nghĩ, khuyên, vì vậy những gì tôi sẽ nói là đây là lần đầu tiên tôi nghe chủ sở hữu làm mờ lợi thế thuế của anh ấy. Tôi biết, với tư cách là một người sở hữu, ù ù, tài sản, tiền thuê nhà một mình và kiếm được rất nhiều thu nhập vào cuối năm nay. Đây không phải là một sự hủy bỏ. Điều đó có thể sai. Tôi không phải là CPA. ngáy, Tuy nhiên, tôi nghĩ rằng đôi khi thị trường miễn phí có thể giải quyết vấn đề của chủ sở hữu mới và đầu tư vào tài sản và người thuê nhà. Nhưng tôi nghĩ rất nhiều Phạm vi và mối quan hệ, chỉ cần làm mọi thứ có thể để điều hành doanh nghiệp mới trong các vị trí tuyển dụng, bạn biết đấy, cố gắng lấp đầy chúng. Và nếu có những diễn viên xấu, thì mỗi thành phố đều có chúng, thì có lẽ các biện pháp này có thể giúp giải quyết tình huống.
[Zac Bears]: Cảm ơn. Giám đốc của Lazaro.
[Emily Lazzaro]: Tôi sẽ nói điều gì đó tương tự như những gì đạo diễn vừa nói, nếu có lợi ích tài chính trong việc giữ các mặt của cửa sổ, tôi nghĩ chúng ta nên kiểm tra điều này trước khi làm một chuyên gia thuế. Nếu điều đó có nghĩa là Trước khi tiếp tục viết yêu cầu cơ bản cho bước đầu tiên. Không chắc chúng ta cần phải làm điều này trước hay sau quyết định xem nó sẽ xảy ra trước khi quyết định khi viết nó. Tôi không chắc nó có tồn tại không. Nếu tôi sai, tôi sẽ Đầu tiên, điều thứ hai là, tôi tự hỏi liệu đây có phải là một loại không, bạn không thể vắt máu ra khỏi tình huống đá, và một số cửa sổ có thể mơ hồ do những điều trên, bởi vì những điều trên là vô song, bạn biết tòa nhà chưa sẵn sàng và không thể mua được mã. Do đó, vì chủ sở hữu không thể đạt đến mức thực thi loại bỏ vi phạm, nên nó không thể được thuê. Vì vậy, tôi không chắc chắn, tôi không chắc chắn, và như những gợi ý, chúng tôi đang ở mức độ hiểu biết. Tôi vẫn không cảm thấy hiểu những sắc thái của tình huống này và nói điều đó Tôi có thể tin rằng trong quá trình này, tất cả những gì chúng ta phải làm là có một sự hiểu biết cơ bản về vấn đề này và chúng ta đang tìm kiếm sự công nhận quốc gia để bắt đầu hiểu thêm. Mặc dù cá nhân, tôi sẽ cảm thấy thoải mái hơn nếu chúng tôi có nhiều chi tiết hơn và nhiều dữ liệu được hỗ trợ hơn về cách nó không được hoàn thành trong tài liệu tham khảo này, đặc biệt là Tại Quảng trường West Bedford gần tôi, có nhiều cửa sổ trống, không hấp dẫn. Vì vậy, tôi hiểu sự cần thiết. Tôi đồng ý rằng điều này là cần thiết. Và tôi không chắc liệu có thể chỉ ra, ví dụ, thêm một bảng tính hoặc bản trình bày, điều này làm cho tôi rõ ràng hơn đây sẽ là giải pháp đưa chúng ta đến đó. Tôi sẽ cảm thấy thoải mái hơn.
[Zac Bears]: Cảm ơn. Cố vấn Collins, Phó Chủ tịch Collins, Tư vấn Leming.
[Kit Collins]: Cảm ơn. Nếu đây là một câu trả lời đơn giản, cố vấn của Leming là bàn tay đầu tiên của anh ấy.
[Zac Bears]: Vâng, nhưng anh ấy nói rất nhiều. Tôi có bạn.
[Kit Collins]: Được rồi Cảm ơn. Tôi đánh giá cao các cuộc trò chuyện giới thiệu về chủ đề này. Lấy làm tiếc. Tôi đến muộn. Tôi đã ra khỏi một buổi làm việc cho một số chi tiết có thể bị mất cho đến khi bắt đầu.
[Zac Bears]: Đây là một hệ thống âm thanh xấu. Hãy cẩn thận. Hãy cẩn thận, chúng tôi sẽ không nghĩ về nó.
[Kit Collins]: Tôi nghĩ rằng tôi cảm thấy như một số cố vấn của tôi, tôi có một loạt câu hỏi về lời khuyên để nhận được một số câu trả lời trước khi tiến triển. Tôi nghĩ rằng đây là động lực cho một cuộc trò chuyện rộng hơn về cách xử lý Windows Store mềm. Sở thích của tôi là tiếp tục cuộc trò chuyện này trong một bối cảnh rộng hơn, thay vì cuộc trò chuyện chúng ta thường có với các cửa sổ mờ. Tôi nhớ mình. Tôi muốn dành một chút thời gian để có thêm bối cảnh, điều đó có nghĩa là cách chúng tôi định lượng có bao nhiêu vị trí tuyển dụng trong thành phố. Chúng là những loại? Họ đang ở đâu? Có xu hướng nào trong tài sản, loại hoặc khu phố không? Đây có phải là thứ mà các thành phố thường đề cập đến số lượng, mật độ hoặc tỷ lệ? Họ có xu hướng trống bao lâu? Tôi nghĩ rằng tôi muốn cải thiện sự hiểu biết của mình về vấn đề. Và tôi cũng bị cám dỗ để có được lời khuyên của chuyên gia hoặc các ưu đãi thuế chuyên ngành mà chúng tôi nghe thấy là mơ hồ. Tôi muốn có thêm chi tiết về nó. Tôi nghĩ rằng nơi tôi sẽ đi đến đất nước, chúng tôi biết rằng các vị trí tuyển dụng là một vấn đề trong cộng đồng bởi vì khi chúng tôi có chúng, mọi người nói về nó, những người không thích nhìn thấy những cửa sổ sóng nơi cần có kinh doanh vui vẻ hoặc hữu ích. Nhưng tôi đồng ý một số, tôi có một số lo ngại về hậu quả không tự nguyện, bởi vì những điều khác chúng tôi nghe thấy là khi mọi người đến cố vấn và nói: Bởi vì chúng tôi có năm doanh nghiệp kiểu X ở Quảng trường Medford, không, không, Không có thanh thứ ba hoặc một cái gì đó tương tự. Chúng ta phải nói rằng nó không phụ thuộc vào chúng ta. Nhưng tôi nghĩ rằng câu hỏi tại sao các ô vuông của chúng ta không có các nhân vật mà chúng ta có thể muốn là điều chúng ta nên xem xét. Theo như chúng tôi làm ở đây, câu hỏi về các cửa sổ mơ hồ, tôi thực sự muốn nói về cuộc trò chuyện mà tôi muốn tiếp tục Khi nói đến việc mở các cộng đồng kinh doanh, hãy tìm hiểu nhu cầu của các doanh nhân và đánh giá nơi chúng tôi tìm thấy cơ chế này trong số các chiến lược và ưu tiên hữu ích nhất của chúng tôi. Và cũng đánh giá, bạn có biết khi nào thời gian thích hợp là như thế này không? Chà, đây có phải là năm danh sách tốt nhất của chúng tôi trong các cửa sổ điền vào? Hoặc chúng ta nên điều tra, bạn biết, hoặc nếu chúng ta cần tuân theo nhanh chóng, hum, bạn biết, một số biện pháp khác, hum, bạn biết, và tiếp tục ưu tiên cuộc trò chuyện về cách chúng ta, chúng ta hỗ trợ các cửa sổ, bạn, uh, uh, uh, uh, uh Ừm, ừm, ừm, ừm Chiến lược phối hợp. Tôi cũng muốn biết, và tôi xin lỗi nếu anh ấy nói về các chuyên gia tư vấn trước đây, nếu có bất kỳ sự chấp thuận nào của thành phố để hỏi các quy tắc này ở nước bạn nếu chúng tôi hành động, hoặc điều này dần dần. Bởi vì tôi nghĩ, nói chung, tôi nghĩ rằng lập luận của đạo diễn là tốt và chúng ta không chỉ nên xem xét những gì anh ta có thể làm, mà còn xem xét nhận thức của anh ta. Và tôi nghĩ rằng nó sẽ được hưởng lợi từ điều này trong bối cảnh nhiều biện pháp hơn hoặc ít nhất là các biện pháp cơ bản mà thành phố đã thực hiện, như tôi lo ngại về nó. Tôi lo lắng về cách anh ấy có thể thấy nếu chúng tôi chỉ ra nó trong một hộp thoại chân không. Cảm ơn.
[Matt Leming]: Vì vậy, trước hết, giải quyết một số điểm chính trong thành phố, anh ấy đã không xử lý số lượng vị trí tuyển dụng mà anh ấy đã nói chuyện trong các chuyên gia xây dựng, và tôi đã tham gia vào kỹ năng, và đây là cuộc trò chuyện của chúng tôi về vị trí tuyển dụng, vị trí tuyển dụng và tôi cũng chuyển đến khu vực này. Tôi tin rằng bảng tính đã được cập nhật lần cuối, tôi tin vào năm 2015, nhưng tôi không nghĩ rằng họ thực sự có khả năng giải quyết vấn đề và giải quyết vấn đề vì nó. Đây là một tiêu chuẩn khác Trong cuộc trò chuyện này, tôi biết sẽ có những hậu quả không tự nguyện, nhưng tôi nghĩ có một số điều phù hợp hơn để giải quyết các phương tiện truyền thông khác, chẳng hạn như Tseng Consultes, người mà tôi nghĩ là phù hợp nhất để quản lý ý tưởng để họ không muốn trở thành một công ty mà chúng tôi không muốn làm. Cái này thực sự gần Một vài quả táo xấu trong thành phố. Nhận xét về ưu đãi thuế từ các nhà phát triển với các cuộc họp và những nơi như thế này và nói về chương trình giáo dục đại học này. Tôi nói, lắng nghe, có nhiều vị trí tuyển dụng. Tôi đã phát triển một kế hoạch tuyển dụng kinh doanh xung quanh vấn đề này. Câu trả lời của nhà phát triển giống như, ồ, tôi thực sự muốn giữ một số tài sản trống vì tôi có thể hủy bỏ nó như một sự mất thuế. Điều này có lợi hơn cho tôi. Bạn thực sự không hiểu nó hoạt động như thế nào. Đây là một cụm từ như thế này. Đó là nó, nói rằng đây là những gì cô ấy nói với công chức Nó không phải là lợi ích công cộng cho những người sở hữu các tính năng này cố tình giữ cho chúng trống rỗng. Vì vậy, tôi nghĩ rằng chúng ta chắc chắn có thể phân tích các quy tắc thuế cụ thể cho phép điều này xảy ra. Tuy nhiên, với tất cả các chi tiết về các ứng dụng, v.v., chúng tôi đã nói lại, đã phê duyệt các điều khoản của quy tắc này trước tiên, nếu được phê duyệt, sẽ chỉ cho phép thành phố sử dụng các công cụ cần thiết. Đầu tiên, bạn có thể tạo ra một sắc lệnh như vậy. Vì vậy, như các chuyên gia tư vấn của Lazzaro đã nói, khi chúng tôi tham gia, chúng tôi không cần phải có tất cả các chi tiết trong giai đoạn này. Giả sử, tôi không nói chúng ta nên làm điều đó, chúng ta có thể Chúng tôi thậm chí có thể gửi các quy tắc xuất xứ được phê duyệt và chúng tôi thấy rằng đó thực sự không phải là những gì thành phố cần, có lẽ đó là trợ cấp UH, nó đề xuất Giám đốc Phát triển Kinh tế, bạn biết chúng tôi thấy nó giải quyết vấn đề, và sau đó chúng tôi thấy rằng chúng tôi cũng không cần nó, nhưng chúng tôi cũng không cần nó. Nó không hoạt động và nếu chúng ta sẽ làm gì đó về việc này, chúng ta cần sử dụng công cụ này trong hộp công cụ. Trong trường hợp này, yêu cầu quy tắc ban đầu được thực hiện sớm hay muộn sẽ rất hữu ích để trong nhiều năm chúng ta có thể sử dụng một cái gì đó tương tự trong hộp công cụ. Vì vậy, bạn biết, tôi không muốn một cái gì đó như thế này, tôi biết nó tồn tại bởi vì phó chủ tịch của Ủy ban Collins cho thấy rằng có một Chắc chắn có một điều kiện quang học để gửi một cái gì đó tương tự với nó cho doanh nhân và chủ sở hữu của thành phố. Và đồng thời, đây thực sự chỉ là bước 1, tôi không muốn trải qua sự tê liệt phân tích.
[Zac Bears]: Tôi nghĩ rằng bạn đã nói tốt hơn khi tôi nói rằng chúng tôi không phải có tất cả các chi tiết bây giờ. Và tôi nghĩ rằng nó thực sự không liên quan gì đến các chi tiết về cuộc thảo luận về các pháp lệnh mà chúng ta có thể phê duyệt. Tôi nghĩ rằng chúng tôi đã bị mắc kẹt trong các cuộc thảo luận này và thực sự nhầm lẫn quá trình này. Những gì tôi sẽ nói là 20 phút trước, nhưng tôi đã buông tay. Vì vậy, tôi quyết định ở lại nhiều hơn, đó có thể không phải là lựa chọn tốt nhất. Nhưng dù sao, tôi chỉ có ý nghĩa ba điều. Đầu tiên, một trong những vấn đề ở đây là kiểm soát địa phương. Tôi thường nghĩ rằng Benford City có thẩm quyền tốt hơn ít có thẩm quyền và có thêm công cụ trong hộp công cụ. Vì vậy, theo nghĩa này, tôi nghĩ rằng có giá trị ở đây. Thứ hai của tôi là Đánh giá pháp lý. Ngoài các chiến dịch tiềm năng khác được thảo luận, tôi nghĩ Phó Tổng thống Collins sẽ thực hiện một kiến nghị để giữ nó trong ủy ban và thảo luận về chỗ trống kinh doanh tổng thể. Tôi cũng muốn xem văn bản của Dự thảo Quy tắc xuất xứ được xem xét bởi lời khuyên pháp lý. Vấn đề thứ ba của tôi thường là vấn đề chúng tôi đang cố gắng giải quyết ở đây. Tôi nghĩ rằng tất cả chúng ta đều biết, bạn biết đấy Một nền kinh tế tốt cho thấy một thị trường tốt và miễn phí là một thị trường được điều chỉnh tốt. Một điều chúng tôi sẽ sửa ở đây là các quy tắc kiểm soát ngoài trời của chúng tôi. Có một số ưu đãi thuế liên bang có những ưu đãi xấu xa và tạo ra sự khích lệ không được đón nhận. Có ngoại tác Hệ thống quy định không được tính đến. Tôi nghĩ, với tư cách là một người, chủ yếu là về các mối quan hệ với lý thuyết mạng có xu hướng phát ra kinh tế vi mô 101, như Friedman nói, trong sự hỗn loạn, nhanh chóng bị hỗn loạn vì bạn có mối quan hệ, và trên thực tế, mọi người có tác động lớn ở đây. Hoặc mọi người có thể Ai sở hữu một danh mục đầu tư nhất định có ý nghĩa về một điều gì đó mơ hồ, ai đó có thể có một hồ sơ ở đâu? Đây là ý tưởng của một diễn viên thống nhất hợp lý, người rất sạch sẽ nhưng rất phi thực tế, và thường sụp đổ. Vì vậy, để đặt điều này, tất nhiên, tôi đồng ý rằng các quy tắc rõ ràng đã chuyển sang một số chính phủ ảnh hưởng đến vị trí tuyển dụng kinh doanh. Tôi thường đồng ý rằng thật tốt khi có nhiều công cụ hơn ở cấp thành phố để cố gắng giữ chúng nhất quán. Đó có thể là một, nhưng tôi nghĩ rằng chúng ta cần thảo luận nhiều hơn. Vì vậy, ngoài chuyển động, tôi sẽ hỏi về các đề xuất của Phó Tổng thống Collins nhằm mục đích đưa ra, chúng tôi cũng đề cập đến yêu cầu về các quy tắc xuất xứ của nguồn gốc. Nhưng với tư cách là một người, ý kiến của tôi là việc có được nhiều quyền lực hơn từ các quy tắc xuất xứ của đất nước. Không sao đâu Trở thành một công cụ tốt trong phạm vi cố gắng giải quyết vấn đề này. Vì vậy, có bất kỳ chuyển động trên sàn nhà? Phó Tổng thống Collins.
[Kit Collins]: Tôi sẽ tiếp tục giữ các tài liệu trong ủy ban và đề xuất các bài báo đánh giá pháp lý chính thức. Tôi nghĩ rằng tôi đã mất một số. Vì vậy, nếu tôi quên, ai đó sẽ nhảy.
[Zac Bears]: Có cuộc thảo luận nào về các thành viên công cộng trong chuyển động này không? Chúng tôi có một nhà tư vấn Lazzaro thứ hai. Thảo luận về các thành viên của công chúng? Ông Fior, xin vui lòng đăng ký tên và địa chỉ của bạn. Bạn có ba phút. Chúng tôi đang chạy. Đúng.
[Breanna Lungo-Koehn]: Xin lỗi, bạn có thể bắt đầu lại trong ba phút. Lấy làm tiếc.
[Zac Bears]: Tôi có ba phút? Từ bây giờ bạn có ba phút, vâng, xin lỗi.
[Gaston Fiore]: Ok, vì vậy bạn vừa công bố một cái gì đó. Metford có một số đặc tính mơ hồ thương mại. Tuy nhiên, bạn chưa xác định lý do. Tại sao một số thuộc tính mơ hồ thương mại trong Misther? Nếu bạn không biết tại sao điều gì đó xảy ra? Bạn có thể định dạng lại tình hình hiện tại của bạn về kỹ thuật. Nó chỉ nêu các điều kiện, hoàn cảnh hoặc vấn đề. Metford có một số đặc tính mơ hồ thương mại. Tuy nhiên, nó không cung cấp chẩn đoán các tính năng sóng thương mại. Nói cách khác, anh ta đã không điều tra hoặc phân tích nguyên nhân hoặc bản chất của các tính năng của vị trí tuyển dụng. Nếu bạn không biết nguyên nhân của vấn đề, làm thế nào tôi có thể mong đợi giải quyết vấn đề? Hãy lặp lại tình huống một lần nữa, nhưng bây giờ lặp lại nó trong các điều khoản y tế. Ông vừa công bố một dấu hiệu hoặc triệu chứng. Medford có một số đặc tính mơ hồ thương mại. Tuy nhiên, nó không cung cấp chẩn đoán các tính năng sóng thương mại. Nói cách khác, nó không xác định được căn bệnh dẫn đến làn sóng các tính năng thương mại. Nếu bạn không biết về căn bệnh này, làm thế nào để tôi mong đợi loại bỏ các dấu hiệu và triệu chứng? Bạn có thể chữa bệnh, không phải là dấu hiệu và triệu chứng. Vì vậy, tôi không có đủ thời gian để xem điều này, nhưng tôi đã thực hiện một số cuộc điều tra đến mức tôi không nghe thấy bất kỳ cuộc điều tra nào trong cuộc họp này. Vì vậy, điều này đến từ Erika Moskowski, Carver HBS và Daniel Stackman ở NYU Stern. Thuế tuyển dụng bán lẻ có làm giảm không gian trong cửa hàng thành phố không? Tôi muốn chỉ ra nó Do đó, trong trường hợp của vị trí tuyển dụng, vị trí trống cao dai dẳng có thể có ý nghĩa, và tôi trích dẫn điều này, đây là bài phát biểu tôi vừa đề cập. Vị trí tuyển dụng cao liên tục có thể có các ngoại ứng quan trọng ảnh hưởng đến các nhân viên cứu hộ như người thuê, người dân, v.v. Do đó, thuế trống có thể được sử dụng làm thuế chim bồ câu, sẽ buộc các chủ nợ phải nội tâm hóa các bên ngoài được áp đặt bởi vị trí tuyển dụng. Tuy nhiên, tôi đã không đề cập đến bất kỳ câu hỏi. Do đó, đây là những trường hợp trong đó nghiên cứu này đề cập đến thuế trống. Các vị trí tuyển dụng chủ yếu là do ma sát tìm kiếm, vì vậy rất khó để chủ sở hữu hoặc người thuê nhà sắp xếp lẫn nhau. Tôi không biết mình đang thiếu nhu cầu nghiêm trọng trong hợp đồng -Thỏa thuận yêu thích hoặc thuế trống là hợp lệ và trừng phạt. Ở những khu vực mà nhu cầu không gian bán lẻ thấp, thuế có thể đặc biệt nguy hiểm. Chủ sở hữu cung cấp một dịch vụ kiểm tra hữu ích xã hội và thuế có thể bị biến dạng. Chủ sở hữu chỉ muốn ký hợp đồng với người thuê sẽ tạo thành công việc bán hàng. Không có khả năng chủ sở hữu sẽ được hưởng lợi nếu anh ta không tin rằng người thuê tạo ra đủ doanh số để trả tiền thuê nhà. Thuế có thể khiến chủ nhà chấp nhận thuế kém hơn mà không cần thuế. Vì vậy, có một bản cập nhật Tìm kiếm bởi cùng một tác giả. Vì vậy, đây là Erika Moskovsky và Daniel Stackman. Đó là một bài báo làm việc bên ngoài Trung tâm nghiên cứu nhà ở Harvard vào năm 2023. Tại sao cửa sổ trong các cửa hàng thành phố dài? Về cơ bản, vâng, bạn khoảng 30 giây. Có, về cơ bản được đề cập, chúng tôi cũng phát hiện ra rằng trong khi thuế tuyển dụng tương tự như đề xuất của bang New York, nó làm giảm phí mở cửa và doanh thu, nó cũng sẽ làm giảm chất lượng của người thuê và dẫn đến xoay vòng nhanh hơn trên màn hình thành phố. Vì vậy, trong tương lai, tôi muốn xem xét một nghiên cứu về một chủ đề và xác định lý do tại sao chúng ta có thể giải quyết vấn đề thay vì một người nói, ồ, ok, chúng ta quan sát các cửa sổ trống trong cửa hàng và chúng ta sẽ viết giấy Hãy đề xuất thuế và giải quyết vấn đề thuế.
[Zac Bears]: Chỉ cần làm rõ, chúng tôi khuyên bạn nên thảo luận về các ứng dụng thuế.
[Gaston Fiore]: Vâng, tôi nhận được nó. Tuy nhiên, tôi thà thảo luận về lý do tại sao điều này xảy ra, và các cách cụ thể khác nhau để giải quyết vấn đề, thay vì quyết định rằng chúng tôi sẽ giải quyết nó bằng thuế.
[Zac Bears]: Xuất sắc. Tôi nghĩ rằng đây là ý định của phong trào Phó Tổng thống Collins. Có cuộc thảo luận nào khác giữa các thành viên của công chúng không? Theo chuyển động của Phó Tổng thống Collins, Zoom không được nhìn thấy trong Zoom và sự hỗ trợ của Lazzaro Advisors, và không ở nhà. Mọi người đều khen ngợi? Đối diện? Phong trào đi qua. Có thể thao nào khác không? Trong một chuyển động bị trì hoãn bởi Tseng Consulting, được hỗ trợ bởi Lazzaro Consulting. Mọi người đều khen ngợi? Đối diện? Đối với những người đang ở Zoom, chúng tôi sẽ ở trong toàn bộ ủy ban hội nghị về cách ngân sách của trường phải đến liên kết tiếp theo. Cuộc họp đã bị hoãn lại.